| Всем кто
желает иметь место отдыха в любое удобное для вас время, кто желает
воплотить в жизнь свою давнюю мечту приобрести уютный домик в райском
уголке Греции или земельный участок под строительство, необходимо
обратиться к адвокату. Сама процедура покупки недвижимости в Греции
относительно проста, но согласно греческому законодательству вы, как
покупатель, должны в обязательном порядке нанять себе адвоката, который
будет представлять ваши интересы, и оказывать юридическую помощь.
Здесь важно знать, что для граждан стран не входящих в Евросоюз и
приобретающих недвижимость в странах, расположенных вблизи
государственных границ как Греции, так и на некоторых островах,
обязательно должны заручиться специальным разрешением Министерства
национальной обороны. Впрочем, это разрешение всего лишь формальная
процедура для дружественных наций.
Копия документа о праве собственности на приобретенную недвижимость
должна быть представлена продавцом покупателю данного объекта. Ваш
адвокат тщательно проверяет этот документ в списках ипотечного реестра,
чтобы убедиться, что данному продавцу действительно принадлежит
абсолютное право собственности на продаваемую недвижимость, а все
налоги на владение, которые должен был оплатить продавец, оплачены и
она не находится под залогом. Также обязанностью вашего адвоката
является оформление в местном налоговом органе ИНН.
И уже после сбора необходимых документов вы, как покупатель,
оплачиваете налог на перевод недвижимости в ваше право собственности,
после чего состоится подписание основного договора о покупке
недвижимости в Греции.
Чтобы придать юридическую силу вашему договору купли-продажи
недвижимости за рубежом, его необходимо заключать в присутствии
уполномоченного нотариуса и адвоката. И только после подписания
договора нотариус должен зарегистрировать его в ипотечном реестре, а
также в кадастровом бюро.
Вас, конечно, беспокоит вопрос сохранности вашей недвижимости в Греции в ваше отсутствие. Для решения этой задачи существуют фирмы,
обеспечивающие круглосуточную охрану.
Иностранные граждане по законодательству Греции могут получить вид на
жительство, для чего необходимо в стране постоянного проживания
получить специальные визы в греческом консульстве.
Условиями для получения вида на жительство в Греции нужно:
- подтвердить свою экономическую независимость, т.е. показать, что ваш ежемесячный доход не менее 2 тысяч евро;
- представить справку об отсутствии инфекционных заболеваний и
подтвердить отсутствие намерения переехать в Грецию на постоянное место
жительства;
- предоставить медицинскую страховку, выданную греческой частной страховой компанией.
И еще знайте, что вначале вид на жительство выдается только на один год, затем должен продлеваться каждые два года. |
Новости
